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Vivienda y Urbanismo


Licencia urbanística para obras mayores pdf

Son obras mayores aquellas que, por su entidad o incidencia en el entorno urbanístico, precisan para su definición de un Proyecto Técnico, definidos en los artículos 2.2.11 y 2.2.12 de la Revisión de las Normas Subsidiarias Municipales.

Documentación a presentar

  • Instancia de solicitud según lo definido en el artículo 3.2.6 de las Ordenanzas y Normas Municipales.
  • Dos ejemplares del proyecto, suscrito por Arquitecto Superior o Técnico competente, en las condiciones y con la documentación fijadas en los artículos 2.2.11 y 2.2.12 de la Revisión de las Normas Subsidiarias Municipales. 
  • Hojas de encargo de las Direcciones Facultativas correspondientes.
  • Certificaciones de andamios suscrita por Técnico Competente, cuando sea necesaria su colocación, excepto en obras de nueva planta.
  • Para los edificios y zonas protegidas en función de su grado, la documentación complementaria establecida en el Título VIII de las Ordenanzas y Normas Municipales. 
  • Certificaciones registrales de adosamiento, mancomunidades de patios o sótanos, tratamiento de medianerías y aquellas otras acreditaciones requeridas para los correspondientes casos en los diferentes artículos de las Ordenanzas y Normas Municipales. Será suficiente con el Proyecto Básico para la obtención de la Licencia pero no para el inicio de las obras,  para lo que deberá presentarse el correspondiente Proyecto de Ejecución.

Previa utilización de las edificaciones será preceptiva la obtención de la licencia de primera ocupación o utilización, tal y como se establece en el artículo 3.2.17 de las presentes Ordenanzas y Normas.

Notas

  • Una vez aprobado la licencia de obras se notificará al solicitante, momento en el que será practicada la liquidación del correspondiente impuesto

Licencia urbanística para obras menores pdf

Obra Menor es aquella obra de modificación, reforma o reparación que no afecte a los elementos portantes o resistentes de la edificación, limitándose por tanto a los elementos o características interiores o secundarias de la misma, es decir, aquellas actuaciones que no necesiten proyecto por considerar que, en función de su naturaleza o entidad, tienen una incidencia menor en la edificación y en el entorno urbanístico.

Son actos sujetos a esta licencia las siguientes actuaciones urbanísticas:

  • Las que se realicen en la vía pública relacionadas con la edificación contigua.
  • Construcción, supresión o reparación de vados en las aceeras.
  • Ocupación provisional de la vía pública para la construcción no amparada en una licencia de Obra Mayor.
  • Colocación de rótulos, banderines y anuncios luminosos.
  • Colocación de anuncios y bastidores para ello, excepto los situados sobre la cubierta de los edificios sujetos a licencia de Obra Mayor.
  • Colocación de postes de todo tipo.
  • Colocación de toldos y marquesinas en fachadas.
  • Aquellas asimilables a las anteriores.
  • Obras auxiliares de la construcción.
  • Establecimiento de vallas o aceras de protección de obras.
  • Construcción o colocación de puentes, andamios o similares.
  • Ejecución de catas, pozos y sondeos de explotación cuando no se hubiere otorgado licencia de Obra Mayor.
  • Acotamiento de fachadas.
  • Colocación de grúas tore, montacargas, norias u otros aparatos elevadores para la construcción.
  • Realización de trabajos de nivelación que no alteren en más de un metro las cotas naturales del terreno en algún punto, ni tengan relevancia o trascendencia a efectos de medición de alturas reguladoras del edificio.
  • Construcción o instalación de casetas provisionales de obra.
  • Aquellas asimilables a las anteriores.
  • Obras pequeñas de reparación, modificación o adecentamiento de edificios.
  • Ejecución de pequeñas obras interiores en locales no destinados a vivienda que no modifiquen su estructura y mejoren las condiciones de higiene y estética.
  • Pequeñas obras de adaptación, sustitución y reparación en viviendas y zonas comunes de edificios residenciales que no afecten a elementos estructurales o a instalaciones generales de los mismos.
  • Reparación de cubiertas y azoteas que no impliquen licencia de Obra Mayor.
  • Pintura, estuco y reparación de fachadas de edificios no catalogados como edificios de interés histórico-artístico.
  • Colocación de persianas y rejas en huecos de fachada.
  • Colocación, sustitución o pintura de carpintería exterior.
  • Reparación o sustitución de instalaciones existentes.
  • Reparación de balcones, repisas o elementos salientes.
  • Cerramientos de terrazas.
  • Apertura de huecos en cerramientos de fachada y colocación de escaparates.
  • Apertura de huecos y colocación de cargaderos en muros de carga de ancho menor de un metro.
  • Reposición de elementos alterados por accidentes o deterioro de fachadas que no afecten a más del veinte por ciento de la superficie de ésta.
  • Construcción de rampas de acceso a edificaciones que salven alturas inferiores a dos metros.
  • Construcción y sustitución de chimeneas y de elementos mecánicos de las instalaciones en terrazas o azoteas de edificios, que no estén amparados por licencia de Obra Mayor.
  • Aquellas asimilables a las anteriores.
  • Otras obras.
  • Cerramiento y vallado de fincas o modificación de las existentes.
  • Construcción o derribo provisionales de una planta, sin cerramiento laterales y de menos de treinta metros cuadrados de superficie total.
  • Formación de jardines cuando no se trate de los privados complementarios a la edificación de la parcela, que estén exceptuados de licencia.
  • Instalación de cabinas telefónicas, casetas, transformadores y buzones de correos en la vía pública.
  • Corta de arbolado y vegetación arbustiva en suelo urbano y urbanizable.
  • Construcción de casetas, cobertizos y otras construcciones auxiliares de superficie construida igual o inferior a diez (10) metros cuadrados, con una altura máxima de 2,50 m. y sin más hueco que una puerta de entrada.
  • Aquellas asimilables a las anteriores.

Lugares y Modos de Presentación

Presencial

Registro General del Ayuntamiento 

Avenida Constitución, s/n, Onzonilla CP 24192 

Documentación a presentar

  • Instancia de solicitud según lo definido en el artículo 3.2.6 de las presentes Ordenanzas y Normas.
  • Plano de Situación y Emplazamiento.
  • Relación de los materiales que se van a utilizar.
  • Presupuesto real de la obra.
  • En los casos necesarios, croquis o planos acotados de la zona afectada, detallando por separado el estado actual y el reformado.

Notas

  • Una vez aprobado la licencia de obras se notificará al solicitante, momento en el que será practicada la liquidación del correspondiente impuesto

Normativa Asociada

  • Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras del Ayuntamiento de Onzonilla
  • Ordenanza fiscal reguladora de la Tasa por licencias urbanísticas 

Licencia ambiental pdf

Licencia de apertura pdf

galeria

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Avenida de la Constitución, 9 - 24231 ONZONILLA (León)
Tfno.: 987 282 149 - Fax : 987 282 199

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